Mit dem Begriff Fertighaus oder Fertigteilhaus werden Häuser bezeichnet, deren Bauteile vor dem Bau im Werk gefertigt werden und anschließend auf Ihrem Grundstück nur noch endmontiert werden. Das Fertigteilhaus wird auf einen vorher errichteten Untergrund gesetzt, der ein Keller oder eine Betonplatte ohne Keller sein kann. Welche Gründungsart beim Fundament gewählt wird, bleibt Ihnen überlassen. Möchten Sie schnell und kostengünstig bauen, ist das Fertigteilhaus eine gute Wahl, die Ihnen trotzdem viele bauliche Freiheiten bietet.
Fertigteilhäuser im Wandel der Zeit
Fertigteilhäuser sind keine Erfindung unserer Zeit, auch wenn man das annehmen mag. Bereits mittelalterliche Fachwerkhäuser waren eine Art Fertigteilhaus, denn das Fachwerk wurde vorgefertigt. Auch in England wurden Mitte des 17. Jahrhunderts Häuser gebaut, die aus Tafelelementen bestanden. Der Vorteil: Die Häuser konnten innerhalb kurzer Zeit auf- und abgebaut werden. Und das ganz ohne Handwerker. Sogar auf den Weltausstellungen 1873 und 1893 waren Fertigteilhäuser zu sehen.
Seit dem ist das Fertigteilhaus zum festen Bestandteil des Bauwesens geworden. 2016 waren etwa 18 Prozent aller neu erbauten Häuser Fertighäuser, 2017 ist der Anteil nochmals gestiegen. Bauen mit vorgefertigten Elementen hat Tradition – und Zukunft.
Fertigteilhaus – ein Haus in schnell, günstig und gut
Fertigteilhäuser haben einen entscheidenden Vorteil: Durch die Vorfertigung der Elemente ist es theoretisch möglich, ein Fertighaus an einem Tag aufzustellen. Sie brauchen anschließend nur noch den Innenausbau ausführen lassen. Durch die Vorfertigung der Bauteile werden natürlich auch die Kosten geringer.
Und auch bei der Ökobilanz spielen die Häuser ganz vorn mit. Vor allem Holz-Fertigteilhäuser punkten mit einer guten Ökobilanz, die von einem angenehmen und gesunden Raumklima ergänzt wird. Im Gegensatz zu Massivhäusern vom Architekten können Sie übrigens Ihr Ökohaus in Musterhausparks schon einmal anschauen. Hier bekommen Sie eine Vorstellung von Ihrem zukünftigen Eigenheim.
Die Vorteile des Fertigteilhauses
- kostengünstig
- Rohbau mit kurzer Bauphase erstellbar
- gute Ökobilanz
- Bauzeit und Kosten gut kalkulierbar
- Fertighäuser aus Holz verfügen über ein sehr gutes Raumklima
- alle Energieeffizienz-Klassen umsetzbar
- individuelle Planung
- Musterhäuser zeigen vorab Möglichkeiten
Nicht immer ist ein Fertighaus das Richtige für Sie
Es gibt aber auch Argumente gegen den Bau eines Fertighauses. Vor allem der Wiederverkaufswert ist zu berücksichtigen, denn dieser ist im Gegensatz zum Massivbau eher gering. Nachteilig sind auch der niedrige Schallschutz und die meist schwierig lösbare Luftdichte. Außerdem ist die Planung eingeschränkt. Individuelle Fertighäuser sind zwar umsetzbar, allerdings haben Sie nicht so viele Möglichkeiten wie beim Massivhaus.
Die Nachteile des Fertigteilhauses
- niedriger Wiederverkaufswert
- niedriger Schallschutz
- schwierige Luftdichtigkeit
- individuelles Bauen nur im Rahmen der Möglichkeiten
Auch ein Massivhaus kann ein Fertighaus sein
Massivhausbauten im Fertighausstil bieten Ihnen eine Symbiose aus beiden Welten. Dabei vereinen sich die Vorteile des Massivhauses mit der schnellen Bauweise von Fertighäusern. Die Teile wie Decken- und Wandelemente sind entweder einschichtig (homogen) oder mehrschichtig aufgebaut und bestehen aus verschiedenen Stoffen, z.B. Porenbeton oder Blähton. Sie werden für das Massiv-Fertighaus im Werk vorgefertigt und bei Ihnen vor Ort zusammengesetzt. Im Gegensatz zu anderen Fertigteilhäusern haben Sie bei dieser Variante auch einen guten Schallschutz.
Welches Fertighaus ist das beste?
Fertighäuser gibt es in vielen verschiedenen Ausführungen. Bevor Sie sich für eine entscheiden, sollten Sie sich die Häuser anschauen und die Vor- und Nachteile der einzelnen Haustypen abwägen. Ein Fertighaus aus Holz bietet Ihnen ein gesundes Raumklima und wird deshalb gern bevorzugt. Bei der Größe und dem Baustil sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Inzwischen reichen die Angebote beim Baustil vom Schwedenhaus über Blockhäuser bis hin zu Amerikanischen Fertighäusern.
Fazit zum Bau eines Fertigteilhauses
Wenn Sie schnell und kostengünstig bauen möchten, liegen Sie mit einem Fertighaus richtig. Als Wertanlage ist diese Bauform eher nicht geeignet. Auf Individualität müssen Sie aber nicht ganz verzichten, auch wenn besondere Wünsche beschränkt sind. Vor allem die kurze Bauzeit ist ein Entscheidungsgrund für ein Fertighaus, denn der Rohbau kann in sehr kurzer Zeit erstellt werden. Wenn Sie darauf achten, woher die Rohstoffe fürs Haus kommen, können Sie auch ökologisch und nachhaltig bauen.
