Die Bauleistungsversicherung gehört zu den wichtigsten Versicherungen in der Bauphase. Erfahren Sie, welche Leistungen abgesichert werden, welche Leistungsausschlüsse es gibt und wie hoch die Kosten sind.
Die Bauleistungsversicherung schützt Sie während der Bauphase vor finanziellen Belastungen, die unvorhergesehene Schäden entstehen. Neben der Bauherren-Haftpflichtversicherung gehört die Bauleistungsversicherung zu den wichtigsten Versicherungen in Ihrer Bauzeit. Die Versicherung kann sowohl von Ihnen als Bauherr als auch vom Bauunternehmer abgeschlossen werden.
Welche Schäden werden durch die Bauleistungsversicherung abgesichert?
Bei einer Bauleistungsversicherung werden alle unvorhersehbaren Schäden abgesichert, welche durch Vandalismus, höhere Gewalt, unbekannte Eigenschaften des Grundstücks, Fahrlässigkeit, Material- und Konstruktionsfehler oder Ähnliches verursacht werden. Die Bauleistungsversicherung ist eine Allgefahrendeckung für das Bauprojekt, das sich in der Entstehung befindet. Nicht im Versicherungsumfang sind Schäden durch Feuer, die extra abgesichert werden müssen.
Die Leistungen der Versicherung hängen natürlich vom geschlossenen Vertrag und der Versicherungsgesellschaft ab. Die Leistungskataloge der Versicherungsgesellschaften können voneinander abweichen.
Abgesicherte Schäden:
- Schäden durch höhere Gewalt
- Schäden durch Vandalismus
- Fahrlässigkeit
- Materialfehler
- Konstruktionsfehler
Leistungsausschlüsse sind üblich
Leistungsausschlüsse werden Sie bei fast jedem Vertrag in Kauf nehmen müssen. So unterscheidet der Gesetzgeber zum Beispiel zwischen außergewöhnlichen Witterungen und ungewöhnlichen Witterungen. Schäden durch außergewöhnliche Witterungsverhältnisse müssen laut gesetzlicher Vorgabe vom Versicherer erstattet werden. Bei einer ungewöhnlichen Witterung ist das aber nicht vorgeschrieben und ist deshalb in den Leistungen nicht enthalten. So können Schäden durch starken Regen im Herbst von der Versicherungsleistung ausgeschlossen sein.
Ausgeschlossen sind außerdem Schäden am Bau durch Feuer, Brand, Explosion oder Blitzschlag. Und auch Einschläge durch bemannte oder unbemannte Flugkörper sind nicht in den üblichen Leistungen enthalten.
Kritisch kann es auch bei einem Diebstahl werden. Abgedeckt sind in den meisten Fällen Diebstähle von verbauten Elementen. Klaut man Ihnen also die Badewanne aus dem im Bau befindlichen Haus, wird diese ersetzt. Wird Ihnen Baumaterial von der Baustelle gestohlen, das noch nicht verbaut ist, kommt die Bauleistungsversicherung nicht zum Tragen.
Nicht versichert sind:
- Schäden durch Feuer, Explosion, Brand und Blitzschlag
- Diebstahl von nicht verbautem Baumaterial
- je nach Versicherer andere Leistungen
Über welche Laufzeit wird eine Bauleistungsversicherung abgeschlossen?
Die Bauleistungsversicherung sollte für die gesamte Bauzeit abgeschlossen werden. Bereits beim Abschluss der Versicherung müssen Sie angeben, wie lang die geschätzte Bauzeit ist. Der Zeitpunkt wird in der Police mit festgehalten, ist aber nicht gleichzeitig das Ende der Versicherung. Die Bauleistungsversicherung gilt bis zum Bezug des Objektes. Üblich sind Laufzeiten bis maximal 2 Jahre. Sollten Sie länger bauen, müssen Sie sich mit dem Versicherer in Verbindung setzen.
Wie hoch sind die Kosten für eine Bauleistungsversicherung?
Die Kosten für die Versicherung können je nach Versicherer sehr unterschiedlich ausfallen. Sie hängen vom Bauvorhaben, dem Gebäudetyp, der Gebäudeart, der gesamten Nutzungs- und Wohnfläche, der Bausumme und vielen anderen Kriterien ab. Je besser und umfangreicher Sie sich absichern, desto höher werden auch die Kosten. Beiträge zwischen einem unteren dreistelligen Betrag und einem vierstelligen Betrag sind möglich. Bedenken Sie aber auch, wie hoch die Kosten für Sie im Schadensfall sein könnten. Ein unversicherter Schadensfall kann für Sie den finanziellen Ruin bedeuten.
Für den Beitrag der Versicherung sind auch Besonderheiten am Bau wichtig. Photovoltaikanlagen oder besondere Verankerungen im Fundament sind für die Beitragsberechnung ebenso ausschlaggebend wie Erdwärmeanlagen. Aber auch Gefährdungen für den Bau müssen bei Beantragung erwähnt werden. Bergbaugebiete und der Einflussbereich von fließenden Gewässern wirken sich auf den Beitrag aus.
Lohnt sich eine Bauleistungsversicherung?
Während eines Hausbaus lauern viele Gefahren und es kommt immer wieder zu unvorhergesehenen Schäden. Bauherren und Bauunternehmer können sich mit der Bauleistungsversicherung schützen. Allerdings sollten Sie die Versicherungen gut vergleichen und prüfen, welche Risiken in der Police eingeschlossen sind und welche Leistungsausschlüsse es gibt. Zwischen den Versicherungen gibt es große Unterschiede.
